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Terreno di 2850 mq ricadente in zona di espansione C1

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Terreno di 2850 mq ricadente in zona di espansione C1 IN VENDITA

TRATTATIVA RISERVATA

Nei pressi del ipermercato C7, in zona residenziale e recentissima, vendesi lotto di terreno della superficie complessiva di 2850 mq ca, ricadente in zona di espansione C1; secondo i parametri del vigente PRG comunale, all’art. 47, “nelle zone di espansione di tipo C1, l’intervento è subordinato all’approvazione di piani urbanistici esecutivi di iniziativa pubblica (P.P. PdZ/PEEP) o privata (PLC). Per le zone interessate da Piani Particolareggiati vigenti o in corso di approvazione gli interventi edilizi rimangono disciplinati dalle prescrizioni dei relativi piani attuativi. Per tutte le altre aree, i piani urbanistici esecutivi devono rispettare le seguenti prescrizioni: Sm Superficie minima di intervento: mq 10.000 o il Comparto di minimo intervento se specificato nelle tavole del PRG ai sensi del punto 6.29 del precedente art. 6. Ift Indice di fabbricabilità territoriale: mc/mq 2,00 Rc Rapporto di copertura: max 50% H altezza massima: m 11,00 Dc Distanza dai confini: H x 0.5 = min. m 5,00 38 Df Distanza tra fabbricati: somma delle altezze dei fabbricati prospicienti moltiplicata per 0.5 ovvero (H 1 + H2) x 0.5 – con un minimo di m 10,00. Ds Distanza dal ciglio stradale: misurata in relazione alla larghezza stradale sulla quale i fabbricati prospettano: Da fissare in sede di Piano urbanistico esecutivo in relazione ai contenuti del DM 2/4/68 n. 1444 e del vigente Codice della Strada. P Parcheggi: 1 mq ogni 10 mc del volume di nuova edificazione. S1 Superfici per opere di urbanizzazione primaria: (Vc+Pp) Verde condominiale più parcheggi pubblici: 20% della superficie netta del lotto, in caso di nuova costruzione. S2-F Quelle eventualmente comprese nel Comparto di minimo intervento individuato nelle tavole del PRG indicante l’estensione obbligatoria degli strumenti urbanistici esecutivi. I piani urbanistici esecutivi devono individuare i “servizi della residenza” (superfici edilizie di proprietà privata destinate a negozi di prima necessità, piccolo artigianato non molesto, servizi collettivi per le abitazioni, studi professionali, ecc.), così come definiti al precedente art. 5 (Indici edilizi, 3° comma) per una quantità minima pari al 20% del volume totale.” Il terreno è situato in una zona ottimamente servita e ricca di richieste d’acquisto per gli appartamenti in essa situati. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E COSTI D’ACQUISTO RIVOLGERSI DIRETTAMENTE IN UFFICIO

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Prezzo:  TRATTATIVA RISERVATA

Area:   

Tipologia:  Indipendente

Camere da letto: 

Bagni: 

Rimesse: 

Stato:  In vendita

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